Vente maison 219 500 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vernet-les-Bains (66820)

Belle maison deux faces de 140 m² entièrement rénovée avec garage et extérieur.
Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : de deux chambres spacieuses de 13 m² chacune, d'une buanderie avec un grand espace de rangement, d'une salle d'eau avec WC et d'un placard de rangement sous l'escalier. Depuis la buanderie, qui peut être également utilisée comme cuisine d'été, vous accéderez directement à la cour située sur l'arrière de la maison. Cette dernière vous permettra de profiter d'un espace ombragé et à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours !
Vous aurez également accès à un grand garage permettant aisément de mettre à l'abri votre véhicule.
- Au 1er étage : d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte pour un total de presque 70 m², d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Depuis la pièce de vie et la chambre, vous aurez un accès direct au balcon qui offre une vue dégagée sur les montagnes.
La cuisine ouverte bénéficie d'une belle surface de plan de travail et de nombreux rangements, vous ne pourrez plus vous en passer !
Ce bien saura vous séduire par la qualité de ses prestations, en effet, ayant été rénovée dernièrement, cette dernière bénéficie :
- d'une toiture encore sous garantie décennale,
- d'une installation électrique refaite à neuf,
- de chauffages électriques performants et récents,
- de nouvelles menuiseries en PVC double vitrage,
- d'une mise au goût du jour de qualité.
Les diagnostics de performance énergétique ont été réalisé avant les rénovations (double vitrage, chauffage ..) un nouveau DPE sera réalisé avant la signature de vente.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvelle maison, sans contrainte ou dépense liées à des travaux supplémentaires.
Idéalement située, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité, à proximité immédiate du centre de Vernet-les-Bains.
A visiter sans tarder !
Contactez nous au 06 76 85 43 08.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2936.00 et 3972.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 219 500 €

Prix au m² : 1 568 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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BLEU DU SUD

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