Vente maison 469 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Verrens-Arvey (73460)

Exclusif :
Coup de coeur assuré pour cette maison d'architecte, située dans un quartier résidentiel de Verrens-Arvey, à seulement quelques kilomètres d'Albertville.
Cette villa moderne de type 4 pièces et d'une superficie d'environ 140 m2 au sol ( 113 m2 carrez ), offre une distribution fonctionnelle des pièces : les grandes baies vitrées laissent entrer une belle luminosité , mettant en valeur les espaces de vie ouverts sur la terrasse et le jardin.
Elle se compose de 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée + une mezzanine.
L'espace de vie est agréable, avec une cuisine équipée intégrant un îlot central.
Cette villa bénéficie d'un espace buanderie pour faciliter votre quotidien.
Terrain de plus de 1000 m2 , sans vis à vis.
En annexe : abri voiture.
Cette maison vous séduira par ses prestations soignées et son secteur recherché.
Visite avec Séverine TOSI
Cette annonce référence 255571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.
Prix du bien : 469 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Score DPE : 270 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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SÉVERINE TOSI - BSK IMMOBILIER

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