Vente maison 297 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Verteillac (24320)

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2 121 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Finné Marc - Dr House Immo

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Description

Cachée par une luxuriante végétation et au bout d'une allée privative vous découvrirez cette très belle maison en pierre de type longère, T6 de plus de 140 m² habitable implantée sur un superbe terrain de + de 3750 m² paysager et arboré, offrant un panorama sans aucun vis à vis, ni voisin proche. La maison en parfait état structurel a été entièrement rénovée et réaménagée début 2020 pour se composer aujourd'hui, d'un très beau séjour-salon cathédrale de plus de 40 m² agrémenté d'une vaste mezzanine abritant une chambre et sa desserte (bureau-dressing), de ce magnifique séjour ouvert sur les deux côtés vers les terrasses extérieures, vous accédez d'un côté vers la grande cuisine-SAM et vers une deuxième chambre de belle taille et de plain pied. Toujours depuis le séjour, la deuxième aile de la maison vous amène par le hall de nuit à la dernière chambre et à la grande salle d'eau (avec WC) qui peut être ré-équipée d'une baignoire en plus de la douche à l'italienne. Enfin, ce hall de nuit dessert également un WC séparé et un Cellier-Lingerie bien pratique.
Ensuite, que l'on sorte d'un côté ou de l'autre, vous arrivez sur d'accueillantes terrasses qui seront soit ombragées soit ensoleillées tout au long de la journée, le grand terrain se voit également agrémenté d'un box de rangement de près de 12 m² qui est constitué d'un container" de transport maritime habilement camouflé et d'un Car Port mettant à l'abri votre véhicule, un dernier petit bâtiment en pierre abrite la réserve de bois qui alimente le poêle de la maison, et pour en terminer, on n'oubliera pas de mentionner la présence d'un puits d'eau douce à l'une des deux entrées de la propriété. Et pour terminer et agrémenter les étés de toute la famille, le terrain se tient prêt à accueillir votre futur projet de piscine.
Toutes les commodités se trouve à 10 minutes à Verteillac ou St Séverin et plus encore
à Ribérac à +- 15 minutes. De même passant près de la propriété, il y a des navettes
scolaires menant aux écoles, lycées et collèges de Ribérac et des environs.
A visiter sans tarder........Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Publiée le 18/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 78647DHI1225 - Réf Superimmo : ANVXWPU48

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 2 121 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 750 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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