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Description

Bienvenue dans cette charmante maison individuelle, habitable en plain pied de 140 m², offrant un cadre de vie idéal sur une parcelle généreuse de plus de 500 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par son allure accueillante et son grand garage, parfait pour abriter votre véhicule ou pour des projets de bricolage. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux au rez-de-chaussée. Le grand salon-séjour est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, est un véritable atout, favorisant les moments de convivialité lors de la préparation des repas. Une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle vient compléter cet espace, offrant un rangement supplémentaire. Le couloir dessert deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un dressing intégré, vous offrant un espace de rangement généreux et organisé. La salle de bain, quant à elle, invite à la détente avec ses équipements modernes et son ambiance apaisante. Un cellier pratique complète ce niveau, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos provisions. A l'étage, un vaste palier s'ouvre sur de multiples possibilités d'aménagement, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace qui correspond à vos besoins. Deux chambres supplémentaires offrent un espace privé à chaque membre de la famille, avec une vue agréable sur le jardin verdoyant. A l'extérieur, un charmant chalet ajoute une touche d'authenticité à cet espace extérieur. Cette maison allie confort, fonctionnalité et charme, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce petit coin de paradis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DECOUVREZ CE BIEN EN VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Pour toutes informations ou pour visiter ce bien, veuillez contacter Grégory NABEYRAT au 06 61 75 57 02 Mail: Agent commercial - N° RSAC 949 849 889 EI Référence annonce: 570 Contactez votre agence Immobilière ERA Agence du Casino, spécialiste de l'immobilier sur les villes de Berck, Merlimont, Rang du Fliers, Verton, Groffliers, Waben, Conchil le Temple, Airon Notre Dame, Airon Saint Vaast, Wailly Beaucamp, Lepine, Fort Mahon, Quend, Tigny-noyelle, Villers sur authie, Nampont, Nempont st firmin, Colline beaumont.

Publiée le 26/04/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 570 - Réf Superimmo : ANVXVLPPD
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 286 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,92% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169255.pdf

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 520 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2006Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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Historique des prix
22 août 2024

Baisse de 3,3%

320 000 €
23 juillet 2024

Baisse de 3,1%

330 750 €
26 avril 2024
341 250 €
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