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Vente maison 344 850 €
140 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Vielle-Aure (65170)
140 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Vielle-Aure (65170)
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- 2 463 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Lionel CROUAU - DEED Conseil Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Nous vous proposons de découvrir en exclusivité cette maison de 140 m² habitables, sur une parcelle totale de 1700 m², située sur la commune de VIELLE-AURE à 5 mn de SAINT-LARY-SOULAN en VALLEE D'AURE. Un secteur recherché pour sa tranquillité, ses espaces naturels, ses sports et loisirs de toutes saisons, son charme et son authenticité.
Ce bien se trouve dans un quartier calme du village et est composé de la manière suivante :
- en rez-de-chaussée vous trouverez 2 chambres, un espace nuit ou bureau, un séjour et salle à manger donnant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine, une arrière cuisine avec buanderie, une salle d'eau et un wc séparé.
- A l'étage vous apprécierez 3 autres chambres, une salle de bain avec wc. Un garage fermé de 50 m² pourra accueillir vos véhicules et un abri fermé vous sera utile pour ranger tondeuse et autres outils. Vous pourrez également profiter de l'extérieur grâce à une terrasse et un jardin spacieux.
Des rafraîchissements seront à prévoir. Plus qu'une maison, un secteur très apprécié ! Vous recherchez un bien secondaire ou résider à l'année?
Avec également la possibilité d'acquérir des terrains constructibles en annexe de cette propriété, vous souhaitez investir afin de louer? Alors n'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2380.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Lionel CROUAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 420317943
RCP 127100479
Publiée le 19/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : VM705-COMPANY36433TLZ - Réf Superimmo : ANVXX7G34
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| Prix de vente : 344 850 € | Prix au m² : 2 463 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 14 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36433tlz/153/S5kZU/copie_de_bareme_deed_01_2023_2.pdf
| 140 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 700 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 garage - 3 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1950 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 380 € / an
Maximum :
3 240 € / an
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