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Vente maison 275 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vieux-Habitants (97119)
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vieux-Habitants (97119)
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- 1 964 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Guillaume Geran - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
97119 - VIEUX-HABITANTS - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140M² - MAISON AVEC STUDIO ET TERRASSE - A VISITER SANS TARDER!
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de Vieux-Habitants. Avec ses 5 pièces et 4 chambres sur une surface de 140m², ce bien offre un cadre de vie optimal pour toute la famille.
Le point fort de cette maison est indéniablement son studio , idéal pour générer un revenu locatif ou pour exercer une activité professionnelle à domicile. De plus, sa proximité avec les écoles et les commerces facilitera votre quotidien.
Dans un environnement calme et paisible, cette maison bénéficie d'une exposition plein Sud côté jardin, vous permettant de profiter de moments de détente ensoleillés. Les deux niveaux offrent un espace de vie fonctionnel et confortable, avec un séjour de 25 m² pour des moments conviviaux en famille.
La terrasse de 35 m² et le jardin de 200 m² vous offrent des espaces extérieurs agréables pour des repas en plein air ou des après-midis de farniente. De plus, la maison dispose d'une dépendance de 25 m², idéale pour du rangement supplémentaire.
Le côté pratique n'est pas en reste avec deux places de stationnement au sein de la propriété. Vous pourrez également profiter des transports en commun à proximité, avec un accès facile aux lignes de bus.
Construite entre 1970 et 1989 en parpaing, cette maison présente un état général très bon, ainsi qu'une électricité et une plomberie en bon état. Son toit en zinc, ses sols en carrelage et sa façade en peinture ajoutent au charme de la propriété.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à Vieux-Habitants, proposée au prix attractif de 275 000€. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Geran - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Basse-Terre sous le n°493672851.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/11/2024 -
Réf. agence : 169469 - Réf Superimmo : ANVXX7C54
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 1 964 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 336 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Séjour de 21 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
240 € / an
Maximum :
380 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2024.
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