Vente maison 399 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vigneux-sur-Seine (91270)

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2 850 €/m²

Antonio SARAIVA VIANA - iad

06 19 42 69 69 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Antonio Saraiva Viana (06 19 42 69 69) vous propose : En EXCLUSIVITÉ !!! Dans un quartier pavillonnaire calme et très rechercher 'quartier des fleurs ', proche de toutes les commodités ( Place Anatole France ), 3 mn à pied des meilleur école de VIGNEUX SUR SEINE ( Ecole Edouard Hérriot + Rouvre ) et à 2 mn en bus de la gare puis à 20 mn de PARIS en train.
Venez découvrir cette grande maison familiale, bien agencé et avec un beau potentiel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un beau séjour donnant sur une grande terrasse à l'arrière du jardin, une cuisine équiper fermé donnant elle aussi sur la terrasse , WC séparé.
Au premier étage: un couloir desservant trois chambres ( dont une avec balcon) possibilité 4 ème chambre une salle de bain et un bureau avec balcon.
Vient ensuite un très grand extérieur arboré et fleurie de 800 m2 environ, vous y trouverez un garage, une pièce frigorifique et une dépendance au font du jardin de 60 m2 environ.
Travaux et rafraîchissement sur l'ensemble des sols, mure, plafond à prévoir.
fenêtre bois à changer.
Les plus !!! POSSIBILITÉ DE DIVISÉ LE TERRAIN ET DE CONSTRUIRE UN PAVILLONS.
Grande Maison de 140 m2 environ, grand jardin pouvant accueillir plusieurs véhicules légers et lourds, une grande dépendance existe aussi à l'arrière du jardin.
N'attendez plus...!!! coup de coeur garantie !!!
N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours / 7 afin de répondre à vos besoins.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonio Saraiva Viana EI (ID 27934), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834817561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/09/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 1594104 - Réf Superimmo : ANVXWLAJ8

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 850 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²	Année de construction : 1970

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

413 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 380 € / an

Maximum : 4 610 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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