Vente maison 379 500 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vigneux-sur-Seine (91270)

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2 711 €/m²
Exclusivité
2 balcons
2 garages - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

David BAROUKH - Meilleur Conseil Immo

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Description

Coup de coeur assuré pour cette maison entièrement rénovée en 2016.
Située dans le Quartier des fleurs à quelques minutes à pieds des transports et commerces, elle comprend une entrée sur séjour/cuisine, deux chambres en rez-de-chaussée, une salle de bains et un WC séparé. Exposition SUD.
A l'étage deux grandes suites parentales, l'une avec baignoire et balcon, l'autre avec douche, dressing et WC.
La maison est construite sur un sous-sol total semi-enterré, un espace de jeux/adolescent pouvant être aménagé.
L'électricité a été refaite intégralement, toutes les ouvertures ont été remplacée.
La maison est équipée d'un chauffage centrale au gaz mais également d'un poêle à granuler et de chauffages/climatiseurs réversibles à air pulsé dans les chambres de l'étage.
Une belle terrasse en composite ainsi que deux abris de jardin en aluminium figurent sur un terrain d'environ 400m2. La maison bénéficie également d'un accès par deux rues.
Maison idéale pour famille recherchant de l'espace et ne souhaitant pas de travaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : David BAROUKH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53381308500016

Publiée le 11/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VM1776-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWGTS

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Caractérisques

Prix de vente : 379 500 €	Prix au m² : 2 711 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 1 parking	2 balcons
Année de construction : 1972	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 30 m²
3 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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