Vente maison 263 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villabé (91100)

Maison traditionnelle de 1964 élevée sur sous-sol en pierres, et construction en briques.
Le bien de 6 pièces (100m² Carrez et 140 m² plancher - 2 niveaux de 70m² sur dalle béton) est composé au rdc, d'un séjour, salon, cuisine, salle de bain, 2 chambres et dégagement.
A l'étage une salle de bains, et 2 pièces (chambre / bureau)
Au sous sol, garage, une cave, chaufferie et buanderie.
Sur un terrain de 470m², plat, raccordement à l'égout.
Installation récente d'une pompe à chaleur, eau-chaude ECS ballon solaire, et fenêtres PVC double vitrage isolant, et volets roulants électrique alimentation solaire autonome.
Proche toutes commodités, idéal pour une famille avec enfants, les établissements scolaires maternelles et élémentaires sont à proximité. Egalement transports en commun, gare RER à 1 km accessible à pieds, les lignes de bus 314 et 415 à 10 minutes maxi. Proche commerces de centre ville, et du CCR à 1km accessible à pieds, zone commerciale Carrefour et zone IKEA
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard RIESENMEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 246 433 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 60 46 14 07 (réf. 561677 )

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Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 1 879 € / m²
Taxe foncière : 1 349 €

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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RICHARD RIESENMEY - OPTIMHOME

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