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Vente maison 192 000 €
140 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sault-Brénaz (01150)
140 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sault-Brénaz (01150)
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- 1 371 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité RESEAU HB : Maison en rénovation à Sault-Brénaz (01150) Découvrez cette maison pleine de potentiel, en cours de rénovation, idéalement située sur la commune de Sault-Brénaz. Cette propriété, avec des travaux déjà bien avancés, est parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial avec accès direct au terrain clos, idéal pour les moments de détente en extérieur. Une buanderie et un WC viennent compléter ce niveau pour plus de praticité. A l'étage, vous trouverez une salle de bain déjà installée. Les travaux de rénovation sont en cours pour achever une suite parentale et une chambre, ainsi qu'une pièce qui pourrait être aménagée en deux chambres supplémentaires, offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement. De plus, les combles sont aménageables, permettant un potentiel d'agrandissement selon vos envies. Les éléments essentiels ont déjà été rénovés : l'électricité, la plomberie et les huisseries ont été entièrement refaits pour un confort optimal et une tranquillité d'esprit sur le long terme. Un garage attenant est également présent, offrant un espace de stationnement sécurisé. A l'extérieur, un escalier mène à une cave pratique pour le rangement ou le stockage. Un poêle à granulés est déjà installé dans le séjour. Profitez de la proximité avec la plaine de l'Ain et de Montalieu-Vercieu, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Cette maison représente une opportunité unique de finaliser un projet à votre goût, avec les principales rénovations déjà réalisées. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez William Vergnault au 06 45 27 87 38 dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr William VERGNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 85257807900018 - SERRIERES DE BRIORD.
Publiée le 20/11/2024 -
maj le 29/01/2025 -
Réf. agence : VEW56 - Réf Superimmo : ANVXX7U3J
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| Prix de vente : 192 000 € | Prix au m² : 1 371 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342777.pdf
| 140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 753 m² | 1 Garage |
| 20 caves | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 47 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 290 € / an
Maximum :
3 140 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2025.
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