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Vente maison 259 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
Villemolaque (66300)

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  • 1 850 €/m²
Pascal Pastol - SWEVEN

Pascal Pastol - SWEVEN

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'investissement située à proximité de Perpignan, offrant un immeuble composé de deux maisons indépendantes, idéales pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un espace supplémentaire.
La première maison, de type 3, s'étend sur environ 75m² habitable et comprend un garage spacieux d'environ 40m². Actuellement louée 600€ par mois, cette maison offre un rendement locatif attrayant pour les investisseurs à la recherche de revenus réguliers.
La deuxième maison, de type 5, offre une superficie généreuse d'environ 125m², offrant amplement d'espace pour une famille ou la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins. Elle est accompagnée d'un grand garage d'environ 95m², offrant un espace de stockage considérable ou la possibilité de créer un atelier ou un espace de loisirs.
Le véritable avantage de cette deuxième maison réside dans sa disponibilité immédiate, offrant une opportunité rare d'acquérir un logement libre de toute occupation, offrant ainsi une flexibilité totale pour les futurs propriétaires.
Situé à seulement quelques minutes de Perpignan, ces biens offrent un accès facile aux services et aux commodités de la ville
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement ou de propriété résidentielle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble exceptionnel !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1105.00 et 1495.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Pascal Pastol
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490 251 444 de Perpignan
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

Publiée le 27/08/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 1011-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXWK1AQ
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 1 850 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf

140 m² - 5 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 105 € / an
Maximum : 1 495 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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