Vente maison 370 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villemur-sur-Tarn (31340)

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette construction Mas Toulousain de 140m² sur le secteur de Magnanac. Bâtie en 2017, cette maison propose d'agréables volumes tout en offrant un confort moderne et fonctionnel. Au RDC, vous retrouverez ainsi un bel espace de vie de près de 58m² à triple exposition avec véranda, une cuisine intégralement équipée avec son cellier menant, une chambre avec salle d'eau et douche à l'italienne plus un garage de 35m² avec mezzanine. Vous découvrirez également une suite parentale et un WC indépendant. A l'étage, deux belles chambres dont une de 20m² avec son dressing, une salle de bain avec double vasques, douche à l'italienne, baignoire et fenêtre, ainsi qu'un second WC. A l'extérieur, découvrez un jardin arboré et paysagé sur une parcelle de 830m² entièrement clôturée, sans vis-à-vis. Vous trouverez également un puits avec pompe et, surtout, une piscine 10 par 4 au sel. Les plus: séjour climatisé, chauffage au sol avec PAC air/eau, un système d'alarme, volets roulants électriques, moustiquaires sur toutes les ouvertures, arbres fruitiers, environnement préservé, DPE/GES: A. Visite virtuelle disponible! Faites estimer votre bien en quelques clics en suivant ce lien : Retrouvez plus de biens sur le site de notre agence : (2.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 2 643 € / m²
Taxe foncière : 1 910 €

Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2023.

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