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Vente maison 480 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villenave-d'Ornon (33140)

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  • 3 429 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
Stéphane BARA - Réseau ImmoForfait

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Description

Située dans une impasse ,maison traditionnelle de 4 piéces ,plain pied de 140m² avec une décoration contemporaine dans un secteur de proximité.
Terrain de 898 m²
Cette Maison offre une trés belle piéce de vie de 80 m² avec ses 4 baies vitrées éléctriques,un chauffage au sol, un poele a bois avec une vue sur son jardin et sa piscine de 8x4 m.
Cuisine ouverte ,moderne ,aménagée et équipée avec un cellier/buanderie attenant.
Trois chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau et wc ,dressing et climatisation reversible.
Pour un moment convivial profitez de votre jardin au calme, aménagé avec une trés grande terrasse équipée de deux stores bannes éléctrique ,d'un barbecue et d une cuisine exterieure.
Pour le confort de tous une dépendance avec une buanderie, wc et douche.
Entrée de la maison avec portail éléctrique et un parking de 150 m² goudronné vous pourrez garer aisémént plusieurs véhicules d'autant plus qu'il y a 2 garages: 42.60m² et 30 m² dont un pouvant servir a une profession libéral .
Trés bien située, a 2 min a pieds des commerces, boulangerie,superette, des créches et écoles ,a 5 min du Golf de villenave d ornon.
Bus de ville juste devant pour aller a Bordeaux.
Accés rocade a 4 min en voiture.
5 min de la gare de Villenave d'Ornon
15 min de la gare Bordeaux St Jean
Prix négociable
Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Stéphane BARA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 432 716 561 RSAC Bordeaux
RCP BEAZLEY Adhesion AACI/10727/13338

Publiée le 18/07/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM20829-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXWC88S
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 3 429 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3196/ETYS2/bareme_honoraires_immoforfait_010422_3_1.pdf

140 m² - 5 pièces - 3 chambresPiscine
1 terrasseCuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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