Vente maison 322 400 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-en-Retz (44580)

**Vente Ensemble Immobilier - Hameau de Villeneuve-en-Retz** Située dans un cadre calme et agréable, cette propriété offre un ensemble immobilier composé d’une maison principale d’environ 103 m2, comprenant : - Véranda, salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée - Deux chambres, salle d'eau, lingerie, WC. Un logement secondaire de 36 m2, idéal pour la location, avec : - Pièce de vie avec insert, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau et WC. Ce logement peut communiquer avec la maison principale. L'ensemble dispose également d'un débarras de 15 m2, d'un garage de 22 m2 et d'un bâtiment en pierre à rénover d'environ 185 m2 sur deux niveaux, offrant un potentiel d'aménagement. Le terrain de 3 070 m2, avec cour et stationnements, bénéficie d'un assainissement sur micro-station. **Commodités à proximité :** - Commerces, écoles et services à seulement quelques minutes en voiture. - Accès facile aux principaux axes routiers : - À 25 minutes de Nantes, par la N171 - À 20 minutes de Saint-Nazaire via la D213 - À 20 minutes de Challans, par la D12. - La gare de Villeneuve-en-Retz est située à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Nantes et la région. **Un bien idéal pour un projet de vie ou d’investissement, à proximité des commodités, des transports et des grands axes.**
Cette annonce vous est proposée par FONTAINE Didier - EI - NoRSAC: 829 975 374, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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