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Vente maison 435 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villeneuve-lès-Béziers (34420)

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  • 3 107 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Julien BÖTTCHER - Capifrance

Julien BÖTTCHER - Capifrance

8 avis
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Description

Maison traditionnelle avec beaucoup de charmes de 140m²
Sur le charmant village prisé de Villeneuve les Béziers, idéalement situé à moins de 10min des plages, aéroport et gare de Béziers et proche des accès autoroute.
Elle se compose en rez-de-chaussée : Une belle entrée avec placard et wc séparé vous mène dans une pièce de vie lumineuse de plus de 60m² véritable coup de coeur avec sa grande hauteur sous plafond, son coin cheminée et ses grandes ouvertures donnant directement sur le magnifique jardin.
Une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée avec son bar pour discuter en famille et ses invités. Une buanderie attenante de 10m² vous permettra de stocker.
Vous serez séduit également pour sa suite parentale de 22m² avec sa salle de bain comprenant baignoire d'angle, douche, vasque.
Au 1er étage, le dégagement avec une jolie vue sur la pièce de vie et ses extérieurs, vous conduira à 2 grandes chambres, une salle d'eau avec douche et toilette, également une pièce en enfilade de 15m² idéal pour une salle de jeux ou d'un bureau d'appoint.
Enfin le terrain non mitoyen de 664m² vous propose un garage carrelé de 25m² ainsi qu'un atelier de 14m² facilement transformable en studio totalement indépendant. La partie avant vous permets de stationner vos véhicules.
La partie arrière sans vis à vis vous offre un très jolie jardin arboré, idéal pour recevoir et profiter de belles soirées d'été avec sa grande terrasse, sa cuisine d'été équipée et couverte, sa très grande piscine et son bain à remous intégré, couvrable par un abri piscine télescopique.
LES POINTS FORTS : GRANDE PIECE DE VIE COUP COEUR, LE JARDIN ET PISCINE PARFAIT POUR RECEVOIR, POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT, BON CLASSEMENT ENERGETIQUE...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 316 926 - Greffe de MONTPELLIER) Julien BÖTTCHER Entrepreneur Individuel 06 51 51 25 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871978)

Publiée le 04/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939769652 - Réf Superimmo : ANVXWM0LC
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 3 107 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 664 m²
1 niveauParking extérieur
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
1 chambre au rez-de-chausséeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2022.

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