Vente maison 390 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-Tolosane (31270)

iad France - Julie Lanza (06 38 84 48 93) vous propose : VILLENEUVE TOLOSANE
Magnifique villa T5 de 140m2 environ tout confort avec un garage, une piscine, et une véranda de 25m2 environ, bâtie en 1984 sur une parcelle paysagée et verdoyante.
Elle se compose d'une large entrée avec des placards aménagés, desservant un grand séjour traversant et une cuisine ouverte aménagée, avec un cellier attenant, un espace fermé pouvant accueillir un bureau et une véranda de 25m2 environ offrant une belle vue sur le jardin et la piscine.
Côté nuit, au rez-de-chaussée, se trouvent 3 chambres avec placards, une salle d'eau récente, et des toilettes indépendants.
A l’étage, vous découvrirez un espace de 40m2 environ avec une entrée indépendante, une cuisine aménagée, une chambre et sa salle de bains. Idéal pour recevoir ses proches, ou pour un adolescent en quête de liberté.
Les équipements : Chauffage au gaz de ville (chaudière récente) * Cheminée insert * Volets roulants électriques * Menuiseries récentes en double vitrage * Tableau électrique récemment refait * Puits et arrosage intégré * Piscine au sel avec sa pompe à chaleur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Lanza EI (ID 24169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 390 000 €

Prix au m² : 2 786 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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JULIE LANZA - IAD

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