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Vente maison 365 000 €
140 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villevieille (30250)
140 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villevieille (30250)
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- 2 607 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villevieille, à 5 minutes de Sommières à pied, entre Nimes et Montpellier, à 25 minutes de Saint Mathieu de Tréviers, 30 km des plages, des la gare TGV et de l'aéroport, dans une impasse, à proximité de toutes commodités.
Vous cherchez de l'authenticité, du charme, alors venez découvrir cette belle bâtisse en pierres de plus de 140m2 habitables. Bâtie dans un charmant village aux portes de Sommières, en zone non inondable , cette propriété sur 2 niveaux saura vous étonner et vous séduire.
Au rez-de-chaussée : l'entrée de 9m2 avec wc indépendant et lave-main donne accès à la cuisine de 20m2 avec son arrière cuisine et sa magnifique cheminée d'époque, et à la pièce à vivre de 35m2 ouverte sur la terrasse et le jardin.
A l'étage, le palier pouvant faire office de bureau donne accès à gauche à une chambre de 19m2 avec dressing, une chambre d'appoint de 8m2, une salle d'eau et à droite à une chambre de 15m2, une salle de bain et un espace dressing de 8m2.
A l'extérieur, venez profiter de la terrasse et du jardin pour partager des moments en famille ou entre amis.
Ses atouts : en grande partie rénovée (sauf la cuisine), des pièces voutées et de la hauteur sous plafond, des pierres apparentes et du travertin allié à l'aluminium des huisseries en font une demeure remplie de charme. Exposition Sud-Est.
L'avis du professionnel : avec son jardin et son charme, vous pourrez profiter de tous les atouts de cette maison dans un village recherché.
Prix : 365 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Barème consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER no822 042 792.
Contact : 06 68 70 O1 35. A l'écoute de votre projet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 06/10/2023 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 27_23-5376 - Réf Superimmo : ANVXTJYDS
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Prix de vente : 365 000 €  | Prix au m² : 2 607 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=2
| 140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 270 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 terrasse | Année de construction : 1793 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 420 € / an
Maximum :
3 310 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2023.
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