Vente maison 270 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vindry-sur-Turdine (69490)

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1 929 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bertrand Coquard - Efficity

35 avis

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Description

69490 – VINDRY-SUR-TURDINE - MAISON DE VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - INDICE A - ATELIER – JARDIN - TERRASSE.
SITUATION :
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Bertrand Coquard vous proposent cette maison pleine de cachet de 125 m² habitables (140 m² au sol) et son JARDIN de 660 m² aux airs bucoliques, aménagé avec sa TERRASSE recouverte par une magnifique vigne ainsi que son petit ATELIER installé dans une cabane de jardin en dur.
ACCÈS RAPIDE :
Elle est située à seulement 2 min du centre du VILLAGE et de ses commerces, 3 min de l’entrée d’autoroute A89 et à 8 min de la GARE de PONTCHARRA-SUR-TURDINE.
PORTES DE LYON : à 20 min / VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE : à 30 min / TARARE : à 10 min / L’ARBRESLE : à 15 min / FEURS : à 35 min
DESCRIPTION :
Cette maison a déjà bénéficié de gros travaux énergétiques en 2022, ce qui lui permet aujourd’hui d'arborer l’indice A au DPE. Il reste quelques travaux au deuxième étage (sols, peinture, électricité et une salle de bain), mais ce qui a été fait a été exécuté avec goût !
Au RDC, vous retrouverez une magnifique PIÈCE DE VIE de plus de 28 m² au sol, ainsi qu’une SALLE À MANGER ouverte sur la CUISINE ÉQUIPÉE nouvellement installée. La pièce donne directement sur LE JARDIN et la TERRASSE ombragée.
Au deuxième étage, vous retrouverez 3 GRANDES CHAMBRES de 12, 13 et 14 m² ainsi que la SALLE DE BAIN (à terminer). Enfin, au dernier étage, un BUREAU pouvant aisément se transformer en CHAMBRE et une petite SALLE DE BAIN avec ses TOILETTES complètent ce bien représentant une RÉELLE OPPORTUNITÉ.
ÉQUIPEMENTS :
Toiture entièrement refaite: 2022
Isolation des murs intérieurs et combles : 2021
VMC double flux : 2021
Chauffe-eau thermodynamique : 2022
Poêle à granulé : 2022
Menuiserie PVC 4/20/4 : 2022
Façade + isolation par l'extérieur côté jardin : 2021
BIEN RARE SUR LE SECTEUR !
Pour plus d'informations, contactez Bertrand Coquard au 06 13 43 61 89 ou par e-mail : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bertrand Coquard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefanche-Tarare sous le n°882163090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/06/2024 - maj le 13/06/2024 - Réf. agence : 155979 - Réf Superimmo : ANVXVYSU6

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 929 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 660 m²	Orientation : Est
Terrasse	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

69 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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BERTRAND COQUARD - EFFICITY

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