Vente maison 475 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vitry-sur-Orne (57185)

iad France - Grégory Talarico (07 86 21 54 06) vous propose : Maison individuelle plain pied 5 pièces 140 m² Coup de cOEur assuré pour cette splendide villa érigée sur un terrain de 875 m² dans un quartier résidentiel de Vitry sur orne. Sa situation idéale au calme profitant d'un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
une vaste entrée, une pièce de vie exceptionnelle de 45 m² très lumineuse, une cuisine équipée séparée de 16m² donnant accès à la terrasse et au jardin entièrement clos et arborée, 3 belles chambres dont une avec dressing, une grande salle de bain avec baignoire d'angle, douche et WC et un autre WC indépendants. Vous apprécierez l'architecture , le volume des pièces, le cachet de cette maison. Chauffage au sol, fenêtres double vitrage PVC électrique avec domotique, store banne électrique. Un grand garage double de 27m²complète ce bien. A découvrir sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Talarico EI (ID 79207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 489783035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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GRÉGORY TALARICO - IAD

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