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Vente maison 473 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vougy (74130)

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  • 3 379 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Florence Cochard - efficity

Florence Cochard - efficity

26 avis
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Description

74130 - VOUGY - PLAIN-PIED - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140.0m² - MAISON SPACIEUSE AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE ET BALCON AVEC VUE PANORAMIQUE
Florence COCHARD et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier paisible de Vougy. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, cette maison spacieuse saura vous séduire par son état général très bon et son exposition idéale au Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
La maison, construite en 2023, dispose d'un plain-pied offrant un confort de vie inégalé. L'état de l'électricité et de la plomberie est excellent, vous assurant un quotidien sans souci. Les matériaux de construction de qualité tels que le parpaing et la tuile à emboitement assurent une durabilité exceptionnelle à la propriété.
Vous serez charmé par la terrasse ensoleillée de 15.0m² offrant une vue panoramique imprenable sur les alentours. De plus, le balcon de 5.0m² vous permettra de profiter des belles journées en toute quiétude. La maison bénéficie d'une excellente exposition au Sud, vous garantissant un ensoleillement optimal.
Le calme règne en maître dans ce quartier paisible, offrant ainsi un environnement serein. L'excellent état des sols et de la façade sont des atouts majeurs de ce bien. Le jardin spacieux d'environ 400.0m², ainsi que le garage et les 3 places de stationnement extérieur, ajoutent un confort de vie supplémentaire à cette propriété d'exception.
Cette maison lumineuse et accueillante est un véritable havre de paix pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Pour plus d’informations, contactez moi au 06.23.60.14.34 ou par mail à . Retrouvez l'ensemble de mes biens sur
Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 172106 - Réf Superimmo : ANVXXHQOE
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Caractérisques
Prix de vente : 473 000 €Prix au m² : 3 379 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²Orientation : Sud
BalconTerrasse
Année de construction : 2023Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
1 salle d'eau - 1 salle de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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Siren : 891864357
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