Vente maison 249 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Voulx (77940)

iad France - Christophe Nidriche (06 98 89 72 78) vous propose : À Vendre : Maison de Charme Rénovée à Voulx – Alliant Authenticité et Modernité
Découvrez cette pépite architecturale du XIXe siècle, nichée au cOEur du village de Voulx. Entièrement rénovée avec goût, cette demeure de 140 m² allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité, offrant ainsi un cadre de vie unique et enchanteur.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette maison, accessible par un escalier qui mène à un séjour lumineux de 20 m², aménagé avec des placards intégrés. Son atmosphère chaleureuse et son cachet d'antan sauront vous séduire dès le premier regard.
La cuisine aménagée de 13 m², parfaitement fonctionnelle, invite à la convivialité et aux moments partagés. Un espace bureau discret de 1 m² permet une organisation optimale, tout en préservant l’harmonie de l’ensemble.
À l’étage, la maison offre trois chambres, de 10 m², 10 m², et 15 m², idéales pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et confortable. Une salle de bain spacieuse de 7 m², équipée d’un sèche-serviette, complète cet espace nuit.
Les atouts de cette propriété ne s’arrêtent pas là. Vous profiterez également d’un atelier de 10 m², propice à vos projets créatifs, et d’un dressing de 6 m², pratique et fonctionnel.
À l'extérieur, un jardin magnifique et clos vous attend à l’arrière de la maison, un véritable havre de paix où se ressourcer. Sur le devant de la maison, une terrasse accueillante vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, pour des moments de détente ou des repas en plein air. Deux granges, respectivement de 62 m² et 30 m², offrent de multiples possibilités d'aménagement, l’une d’elles possédant une très grande hauteur sous plafond avec une partie aménagée en étage.
La propriété dispose également d’une cour accueillante, où vous pourrez stationner deux à trois véhicules en toute sécurité. Un garage de 21 m² complète cet ensemble exceptionnel.
La maison bénéficie de prestations modernes avec des doubles vitrages, une électricité et une plomberie entièrement refaites à neuf, ainsi qu’un ravalement impeccable. Pour conserver son caractère authentique, les sols ont été revêtus de carrelages anciens, qui apportent une touche d’authenticité supplémentaire.
Le chauffage électrique cOEur de fonte garantit un confort optimal en hiver, alliant modernité et performance.
Cette maison au caractère unique est une véritable invitation à la découverte. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Ce bien est à découvrir sans attendre !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 779 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 444 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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CHRISTOPHE NIDRICHE - IAD

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