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Vente maison 590 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Wambrechies (59118)

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  • 4 214 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

CENTRE DE WAMBRECHIES - Emplacement d'exception dans un domaine prisé où l'on fait tout à pied, commerces, écoles, transports, parc de Robersart et Deûle, axes routiers : votre agence MAES IMMOBILIER vous invite à venir découvrir cette belle construction individuelle de 2001 d'environ 108 m2 habitables / 140 m2 au sol, bâtie sur une parcelle ensoleillée de 526 m2, garage double d'environ 30 m2 et parking privatif.
L'entrée avec WC indépendant, vous mène à un salon / séjour lumineux d'environ 40 m2, donnant sur la terrasse et le grand jardin arboré, bien exposés. Une cuisine équipée conviviale d'environ 12 m2, fonctionnelle grâce à son espace repas et ses nombreux rangements. Buanderie.
L'étage se compose de 4 chambres, un second WC, deux salles de bain : le palier dessert une suite parentale avec salle de douche + deux vasques, deux chambres confortables (placard), la quatrième chambre aménagée actuellement en dressing, ou idéale comme chambre d'enfant ou bureau, puis une deuxième salle d'eau avec vasque. Accès aux combles.
Cette agréable maison sera parfaite pour acceuillir votre famille, dans un très beau cadre de vie : venez vite la visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 26 - Réf Superimmo : ANVXX4YXN
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 4 214 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,72% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://vd.seloger.com/files/2/5/3/s/253snuy0oqggpadd6clbpmnvmuuuavakjiv8nw9og/BAREMES+DES+HONORAIRES+01072024.pdf

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 526 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2001Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 40 m²
2 salles de bain2 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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