Vente maison 299 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Wavrin (59136)

"59136 - WAVRIN - CENTRE VILLE - FERME AU CARRÉ- 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 140 M² + ANNEXES 200 M² - ÉNORME POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT ÉVOLUTIF - LUMINEUX"
Belle ferme au carré avec cour intérieure, dépendances, grand garage, cave saine et vaste stationnement – Un bien au potentiel exceptionnel !
Située dans un cadre paisible, cette ferme au carré pleine de charme offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une habitation, une activité professionnelle ou un projet évolutif.
L'habitation principale – 140 m² de confort et d'authenticité avec une belle hauteur de plafond (2,79 m)
Belle pièce de vie lumineuse avec un double séjour de 37 m², avec cheminée avec un foyer pour des soirées chaleureuses
Cuisine spacieuse de 16 m², fonctionnelle et conviviale
Salle de bain confortable de 6 m² au rez-de-chaussée
Trois belles chambres à l'étage aux superficies confortables (10,13,17), dont une climatisée et dressing
Des dépendances et un extérieur aux multiples possibilités
Cour intérieure de 123 m², un véritable cocon de tranquillité
Très grand grenier en deux parties : 70 m² et 21 m², idéal pour un aménagement sur mesure : profession libérale, logement indépendant, espace de loisirs…
Atelier de 21 m² pour vos projets personnels ou professionnels
Petit garage de 18 m²
Grand garage de 70 m² au sol, parfait pour plusieurs véhicules, du stockage ou un futur aménagement
Porche de 14 m² attenant, ajoutant du cachet et de la praticité
Grande cave saine de 17 m², idéale pour le stockage et la conservation
Local technique : chaufferie de 5 m² équipée d'une chaudière Viessmann
Possibilité de stationner entre 4 et 6 véhicules, un atout rare et précieux
Pourquoi choisir cette propriété ?
Une ferme au carré authentique et pleine de charme
Des espaces évolutifs selon vos projets
Un environnement calme et privilégié
Un immense potentiel d'aménagement
Un vaste espace de stationnement
Un bien rare sur le marché qui n'attend que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux multiples possibilités.
Christine RESCINITI - Consultante immobilière
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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