Vente maison 302 760 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Yffiniac (22120)

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2 163 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

NOUVELLE DEMEURE

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Description

Nouvelle Demeure vous fait découvrir cette maison de 140 m2 des années 2000 sur la commune d'Yffiniac située dans une impasse au calme, proche commodités, transports en commun et RN12 (3 minutes).
Cette maison possède une vie de plain pied aux normes PMR avec deux chambres dont une suite parentale avec sa douche et wc ( extension réscente 2018 ), un salon séjour cuisine aménagée et équipée de 40 m2 avec accès par une baie coulissante sur une terrasse de 25 m2 exposée sud ouest et un wc.
A l'étage, vous découvrirez l'espace nuit avec trois chambres et potentiellement une quatrième au dessus du garage, une salle de bain avec douche et baignoire refaite en 2021.
Mode chauffage: poêle à bois et chauffage au sol fuel.
électricité aux normes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact Nouvelle Demeure Anthony Helbert (EI) 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@nouvelle-demeure.
A visiter sans tarder

Publiée le 23/07/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 20_4676 - Réf Superimmo : ANVXWDFUB

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Caractérisques

Prix de vente : 302 760 €	Prix au m² : 2 163 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 12 760 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.nouvelle-demeure.com/i/redac/honoraires?honofor=166

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 423 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1997	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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