Vente maison 750 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aix-en-Provence (13080)

ERA PONT DE L'ARC a le plaisir de vous présenter cette très jolie maison 5 pièces fonctionnelle de style provençal offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 760 m². Située sur les hauteurs de Luynes et à toute proximité des écoles internationales, des accès autoroutiers et du centre-ville, elle propose un environnement pratique dans un quartier agréable et très recherché. Vous serez séduit dès votre arrivée par le charme de cette maison et son cadre bucolique. D'une surface habitable de 141 m² , elle se compose au rez-de-chaussée, d'un grand séjour lumineux de plus de 45m² exposé sud-ouest, une cuisine avec cellier, 2 grandes chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage un dégagement distribue 2 chambres lumineuses avec placards aménagés, 1 salle d'eau et des toilettes indépendantes. Garage et chaufferie en rez-de-jardin. Les points forts de cette maison : + la quiétude du quartier et la proximité du centre-ville et des écoles + le vaste salon-séjour baigné de lumière + la terrasse prolongeant la maison et offrant une vue magique sur toute la vallée + le niveau de performance énergétique (pompe à chaleur neuve!) + la qualité de la construction et de l'entretien + le garage et la vaste pièce attenante pouvant faire le bonheur des bricoleurs ou d'une transformation COUP DE COEUR ASSURE - A VISITER SANS TARDER !! Pour tous renseignements ou visites contactez Sébastien au 06 24 07 20 13. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 5 319 € / m²
Taxe foncière : 2 008 €

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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ERA PONT DE L'ARC

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