Vente maison 1 300 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aix-en-Provence (13100)

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce nouveau bien à vendre sur Aix-en-Provence.
Idéalement situé en centre ville, vous êtes à 8mn à pied des Allées Provençales.
Sur une parcelle de 480m² environ, une maison de 141m² exposée plein Sud comprenant:
- une partie principale T4/5 de 105m² environ en plein pied comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, une suite parentale et 2 chambres et 1 salle d'eau, un bureau en mezzanine.
- un appartement T2 indépendant de 36m² environ au 1er étage avec un accès indépendant.
Un garage indépendant de 26m² complète l'ensemble.
L'ensemble a été rénové avec des prestations hauts de gamme (cuisine équipée, rangements sur mesure, piscine avec nage à contre
courant, cheminée bois, climatisation réversible...)
Vous serez séduits par l'emplacement, la lumière, l'exposition Sud, le jardin au calme avec sa piscine, les volumes optimisés avec une rénovation de qualité et la facilité de stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, contactez Céline BERNARD BAYHOURST au 06 69 33 03 33.

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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ERA AIX AEQUO IMMOBILIER

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