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Vente maison 464 900 €
141 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Amiens (80090)
141 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Amiens (80090)
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- 3 297 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Hazel HOAREAU (06 28 97 42 26) vous propose : Charmante Maison d'environ 141m² entièrement rénovée avec jardin, située à Amiens Est. Idéalement placée, elle se trouve à deux minutes à pied des transports en commun et à proximité immédiate des écoles (primaires, collègues et lycées), ainsi que de tous les services et commodités.
Répartie sur deux étages, cette maison vous offre un cadre de vie alliant modernité et charme de l'ancien. Rénovée avec soin, elle séduit par ses espaces lumineux et sa distribution optimale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 51m² où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ajoute une touche de convivialité à cet espace de vie chaleureux. Un WC et une entrée complètent ce niveau.
À l'étage, trois belles chambres de 12m², 15.3m² et 20m² respectivement offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. Une salle de bain avec WC et une salle d'eau ajoutent un confort supplémentaire. Sans oublier le palier pratique pour optimiser le rangement.
L'extérieur n'est pas en reste avec un charmant jardin où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Une terrasse vous permettra également de partager des repas en extérieur sans vis-à-vis.
Les plus:
- Fibre optique
- Chauffage: radiateurs électrique à inertie (modélisé comme un radiateur NFC, NF) avec programmateur mode réduit.
- Toiture et gouttières refaites il y a environ 5 ans.
- Ballon d'eau chaude installé en Septembre 2021.
- VMC.
- Huisseries en double vitrage.
- Cave d'environ 15m2 équipée d'un meuble de rangement et d'un point d'eau.
Idéalement orientée au sud, cette propriété offre une belle luminosité tout au long de la journée.
N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine de charme, où il fait bon vivre en toute sérénité à Amiens.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hazel HOAREAU EI (ID 57931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883604514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 02/11/2024 -
maj le 03/11/2024 -
Réf. agence : 1635329 - Réf Superimmo : ANVXX35PK
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| Prix de vente : 464 900 € | Prix au m² : 3 297 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 141 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 150 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 51 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 150 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2024.
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