Vente maison 490 000 €

141,25 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Aubais (30250)

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3 469 €/m²
Terrasse
7 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

The Luxury House

14 avis

06 83 12 90 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Rare ! En EXCLUSIVITÉ-L'agence The Luxury House vous présente cette magnifique villa T6 de plain-pied située dans la jolie commune d'AUBAIS sur une parcelle de 1200 m2, ancienne oliveraie, qui peut encore être parcellisée.
Découvrez le charme du bois, maison écologique au look moderne, un lieu paisible où l'on vit dedans-dehors sous les oliviers en profitant de la grande terrasse et de sa belle piscine.
La maison dispose de 5 chambres dans deux espaces séparés en 2 coins nuits de part et d'autre d'une belle pièce de vie avec sa cuisine américaine ouverte.
- Le premier coin nuit dispose de la suite parentale ( chambre, bureau et dressing) ainsi que d'une chambre d'amis. Une salle de douche et des toilettes indépendants complètent le tout.
- Le second coin nuit, à l'opposé de la maison, propose 3 chambres dont 2 donnent sur le jardin et sa piscine. Une salle de bains et un 2ème WC finissent de rendre indépendant cet espace, idéal pour vos enfants ou pour accueillir famille et amis.
Les + = Classes énergétiques B et A- chauffe-eau par panneaux solaires- poêle à bois marque BULJAN- chauffage électrique - aucun entretien du bois en façade n'est obligatoire.
Pas de garage fermé mais un carport et la possibilité d'en construire un. Beaucoup de places de stationnement dans la propriété. -
Venez visiter cette maison unique, à nulle autre comparable !
AUBAIS est une commune Gardoise riche d'une vie active qui se situe à la limite de l'Hérault et du Gard disposant de commerces et à 10 minutes de l'accès autoroute.
La taxe foncière est de 1639 EUR.
Prix 495 000EUR TTC Honoraires inclus à la charge vendeur
Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi pour plus de renseignements sur ce bien. Sandrine ESPIEU Agent commercial inscrite au RSAC 804 430 718 Montpellier
O6 83 12 90 19 /
AUBAIS- VILLA PLAIN PIED- GRAND TERRAIN- PISCINE- PROCHE AUTOROUTE- VILLAGE- COMMERCES- FAMILLE- RETRAITÉS- INVESTISSEURS

Publiée le 07/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 83 - Réf Superimmo : ANVXWMXW8

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 3 469 € / m²

Barème d’honoraires : www.tlhimmobilier.com

141,25 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	7 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2008
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/08/2024.

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Infos légales : 85184986900017

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