Vente maison 1 250 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bandol (83150)

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8 865 €/m²

AGENCES BOYER

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Description

À 5 minutes à pied (300 m) de la mer, découvrez cette villa d'exception entièrement rénovée en 2017, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du sentier du littoral, des criques et des plages.
Cette villa de plain-pied, orientée plein sud, offre 141 m2 de confort et de luxe. Elle se compose d’un spacieux T2 et d’un T3, qui peuvent être réunis pour créer un espace unique, tout en offrant la possibilité d'accueillir ou de louer de manière indépendante.
Vous serez charmé par sa vaste pièce à vivre de 50 m2, avec une cuisine ouverte sur un salon lumineux, donnant sur une terrasse de 100 m2, équipée d'une élégante pergola bioclimatique. La villa dispose de deux grandes suites parentales avec salles d’eau et bains privatives, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels, dont un bureau ou chambre, un dressing, et un T2 indépendant avec une chambre en suite de 13m2, cuisine équipé et salon le tout avec accès à une terrasse supplémentaire de 18 m2.
À l’extérieur, vous apprécierez un jardin arboré, une piscine de 5 x 3 mètres avec volet roulant électrique, et un grand carport.
La maison est entièrement équipée en domotique, avec des baies à galandage, la climatisation, et un système d'arrosage automatique. Elle est en parfait état et se situe dans un secteur très calme et recherché.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et proximité de la mer.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 7523TS - Réf Superimmo : ANVXX8R46

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 8 865 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 1,71% TTC - 42 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.lesagencesboyer.fr

141 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 683 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1977	Séjour de 50 m²
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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