Vente maison 175 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Barbaste (47230)

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1 241 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (cheminée)

Didier DINI - Capifrance

07 82 42 76 11 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A VENDRE : Maison de village d’exception de 6 pièces d’environ 141 m² avec jardin située à Barbaste.
En entrant dans cette maison, vous serez séduit par l’espace de vie de plus de 50m² avec sa cuisine américaine équipée, une grande arrière-cuisine équipée, un WC ainsi qu’un accès au garage de près de 15m² permettant un stationnement facile.
A l’étage, un couloir dessert un WC, trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau pleine de charme ainsi qu’une chambre parentale avec double dressing et un accès sur le toit terrasse.
Au dernier étage, un grenier aménageable d’environ 60m².
Le jardin d’environ 90m² clos et sans vis-à-vis, orienté plein sud est équipé de sa terrasse et de son jacuzzi. On y accède par l’espace de vie ou par l’arrière-cuisine. Celui-ci est également équipé d’un barbecue pour profiter des barbecues entre amis ou en famille.
Cette maison idéalement située entre ville et campagne, proche des commodités (commerces, école, collège et lycée) en fait un lieu paisible où installer sa famille.
Un insert bois gainable permet de réduire la consommation énergétique et évite l’utilisation des radiateurs à inertie. Toutes les menuiseries sont en double vitrages.
Venez visiter cette maison pleine de charme et moderne, coup de cœur assuré.
Contactez moi rapidement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 778 127 - Greffe de CHATEAUROUX) Didier DINI Entrepreneur Individuel 07 82 42 76 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879411)

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 340930149692 - Réf Superimmo : ANVXX314P

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 241 € / m²
Taxe foncière : 1 080 €

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 167 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 233 m²
3 niveaux	Orientation : Nord / Sud - Traversant
Vue sur jardin	Garage
Terrasse	Chauffage électrique (cheminée)
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 54 m²	1 salle d'eau
2 wc	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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Siren : 520 778 1 - N° de carte professionnelle : CPI134022016000005429