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15
Vente maison 475 000 €
141 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Barbentane (13570)
141 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Barbentane (13570)
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- 3 369 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 8 minutes de la gare TGV, cette jolie maison aux volets bleus se blottit au pied de la Montagnette, dans une paisible impasse du village pittoresque et animé de Barbentane. Construite en 1930, elle a été rénovée avec goût, dans des tons sable avec de beaux matériaux. Le seuil franchi, l'espace de vie déploie en enfilade une gracieuse cuisine dînatoire avec son plan de travail en béton ciré et son évier de ferme ancien, une spacieuse salle à manger, réchauffée l'hiver par son poêle à bois et un vaste salon, lumineux grâce à un puits de lumière et une baie vitrée qui s'ouvre sur un escalier menant à la terrasse puis au jardin en restanques. A l'étage, une avenante salle de bain jouxte la chambre parentale (16m2)et son élégant bureau-bibliothèque de 22m2, dont la porte-fenêtre communique avec la terrasse ensoleillée. Le jardin facile à entretenir, cache à l'ombre de ses oliviers et ses chênes verts la table des pique-nique estivaux et accueille sur une terrasse de 70 m2 une grande piscine orientée plein sud où il fera bon profiter d'agréables baignades dans la chaleur de l'été. L'espace nuit du 3ème niveau de la maison abrite en sous pente, dans une douce ambiance, deux coquettes chambres climatisées de 15 et 12m2. Une salle d'eau, un car port et un garage de 22m2 complètent ce bien. Aux portes d'Avignon et à la croisée des routes culturelles et touristiques de la Provence, cette maison de famille allie le charme d'un lieu de villégiature et le confort d'une vie de village avec toutes les commodités à proximité., Classe ENERGIE : E Classe CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie(piscine comprise) pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 1877,31 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Béatrice POUMAERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 555 540 Nmes - NÏMES.
Publiée le 25/01/2024 -
maj le 11/05/2024 -
Réf. agence : 788EAA - Réf Superimmo : ANVXUND76
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Prix de vente : 475 000 €  | Prix au m² : 3 369 € / m² |
| Taxe foncière : 2 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/145451.pdf
| 141 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 494 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  272 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/11/2020.
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Siren : 821890498 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2016 000 211 208
04 84 51 05 61
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