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Vente maison 452 360 €
141,76 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Basse-Goulaine (44115)
141,76 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Basse-Goulaine (44115)
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- 3 191 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez 'Agathe' en exclusivité chez Edencia Immobilier, une maison familiale des années 90 située au calme dans une impasse, en plein coeur de Basse-Goulaine. Avec son fort potentiel, et sa vie de plain pied, cette maison ne demande qu'à être sublimée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon, un séjour avec cheminée, une véranda, un grand cellier, ainsi qu'un garage. Une chambre et une salle d'eau sont également présentes, avec la possibilité de réagencer pour créer une suite parentale.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain, des WC indépendants, une mezzanine, et un bureau.
La parcelle de 525 m² offre un cadre agréable, idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace.
Menuiseries alu double vitrage, chauffage électrique, tout à égout, toiture et enduits exterieur très propre.
Des éléments ont été récemment changés et incluent le tableau électrique, les convecteurs à inertie douce, l'isolation des combles et rampants, le traitement de la façade, ainsi que le nettoyage de la toiture.
Un bien à fort potentiel, idéal pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et découvrir toutes les possibilités qu'Agathe' a à offrir !
Honoraires inclus de 5.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Anaïs YON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00296
RCP 101PGMAN-AW11603
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : VM875-EDENCIA - Réf Superimmo : ANVXWUCVU
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| Prix de vente : 452 360 € | Prix au m² : 3 191 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2% TTC - 22 360 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf
| 141,76 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 525 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 garage - 3 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1990 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2024.
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