Vente maison 325 500 €

141,55 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Baud (56150)

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2 300 €/m²
3 Garages

Immorbihan

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Description

Une maison d’habitation en pierre sous ardoises, de 141 m2, offre une vie de plain-pied avec un étage.
Au RDC : Entrée avec placard, salon avec cheminée, deux belles chambres avec placard, donc une avec un coin toilette, dégagement, petit rangement,une salle de bain (lavabo et douche), wc séparé, buanderie et cave.
Un appentis au pignon en parpaings sous ardoises avec cuisine et coin repas.
A l’étage mansardé : une vaste chambre, une salle d’eau avec wc et une grande salle de jeu qui laisse permet de faire des chambres supplémentaires.
À l'extérieur : une terrasse, une pergola, un puits ainsi que différentes dépendances.
Le tout sur un terrain de 8960m2, le champ est clôturé avec actuellement deux ânes qui peuvent éventuellement rester.
Assainissement individuel refait en 2020

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 2024-70 - Réf Superimmo : ANVXXAEK8

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Caractérisques

Prix de vente : 325 500 €	Prix au m² : 2 300 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.imorbihan.com/i/redac/honoraires?honofor=1

141,55 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 8 960 m²	Orientation : Sud
3 Garages	Année de construction : 1900
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin (8 800 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 260 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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Siren : 834695512 - N° de carte professionnelle : 56022018000025253