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Vente maison 126 950 €
141 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Bélâbre (36370)

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  • 900 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Jessica Boutin - iad

Jessica Boutin - iad

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Description

iad France - Jessica Boutin (06 47 26 55 85) vous propose : Très jolie MAISON ATYPIQUE de belle architecture bâtie en 1937 située à BELABRE, avec une surface habitable de 141m² offrant un cadre de vie spacieux et lumineux, elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon de 19,39m² , un séjour de 17,08 m², un bureau de 8 m², une cuisine de 13 m² et une étonnante véranda de 56 m² servant de hall d'entrée mais aussi en arrière cuisine dessert une buanderie avec une douche et un lavabo, un accès à la cave où se trouve un puit avec une pompe de relevage neuve et un adoucisseur d'eau raccordé sur le réseau d'eau potable de la maison.
Le premier étage possède un palier desservant trois chambres d'environ 14 m² avec chacune une salle d'eau et une chambre de 9 m² équipe d'un lavabo, un WC indépendant, au deuxième étage se trouve un surprenant grenier de 82 m² pouvant être aménagé.
Ce bien allie charme de l'ancien et fonctionnalité. La présence d'une grange de 42 m² se trouvant à environ 50 m de la maison vous offre un espace de stationnement sécurisé et un jardin fermé de 135 m² avec un puits ce qui permet d'arroser le jardin pour les jardiniers amateurs .
Située à Bélâbre, cette maison est proche de toutes commodités, de l'école en passant par les commerces et voisine du plan d'eau que l'on aperçoit des chambres, pratique pour se rafraichir les étés.
IDEAL pour un projet familiale ou un projet professionnel, avec la possibilité de faire des chambres d'Hôtes, n'attendez plus et venez vite découvrir ce bien au charme indéniable...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 260 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Boutin EI (ID 82950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 924426752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1573466 - Réf Superimmo : ANVXWCCI2
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Caractérisques
Prix de vente : 126 950 €Prix au m² : 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

141 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 128 m²1 Garage
Année de construction : 1937Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 17 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 927 € / an
Maximum : 3 959 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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