Vente maison 239 000 €

141 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bercenay-en-Othe (10190)

iad France - Karine Vernanchet (06 51 64 65 41) vous propose : À 10 km de l’accès A5, 17 km de la rocade de Troyes.
Maison familiale de plain pied de 141 m2 avec 5 chambres dont une suite parentale.
L'entrée lumineuse ouvre sur la grande pièce de vie moderne de 47 m2 avec sa cheminée et sa jolie cuisine aménagée et équipée, un espace nuit propose 3 chambres, une salle d'eau et un cabinet de toilette indépendant. A l'opposé une vaste suite parentale de 26 m2 avec sa salle d'eau avec WC et douche à l'italienne. Enfin vous trouverez également un espace buanderie / chaufferie et une chambre à l'étage.
Un espace stationnement est prévu à l'avant de la propriété, fermé avec son portail motorisé , sur l'arrière la terrasse donne sur un beau terrain arboré de 2500 m2 longé d' une rivière ( l'Ancre ).
Chauffage par PAC réversible et insert bois, ouvrants PVC
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet EI (ID 25666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 1 695 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2024.

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KARINE VERNANCHET - IAD

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