Vente maison 649 900 €

141,58 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bessan (34550)

IMMO-DIFFUSION by LM Patrimoine vous propose cette villa de prestige aux équipements haut de gamme, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bessan, dans un environnement d'exception.
Cette villa moderne de 142 m2 environ sur un terrain de 600m2 offre des prestations remarquables : menuiseries en aluminium avec baies vitrées à galandage et Brise Soleil Orientable (BSO), climatisation gainable réversible, ballon thermodynamique…
Le salon, spacieux et baigné de lumière, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,90 m et de larges baies vitrées, créant un espace de vie à la fois lumineux et convivial.
La villa comprend trois chambres, dont une superbe suite parentale avec un grand dressing, assurant confort et organisation. La cuisine, en finition laquée gris mat, est entièrement équipée d'électroménagers de qualité, et chaque chambre dispose de son propre dressing intégré, apportant une touche d'élégance et de praticité.
Le garage est isolé et carrelé, et les salles de bain, entièrement carrelées, sont dotées de WC suspendus pour un design contemporain et facile d'entretien.
À l'extérieur, le jardin paysagé avec pelouse synthétique et arrosage automatique invite à la détente. Une magnifique piscine traditionnelle de 6x3 m, entièrement carrelée, avec filtration au sel et régulateur de pH, complète cet espace de vie extérieur.
Construite selon la dernière réglementation énergétique de 2020, cette villa est un véritable havre de paix, alliant confort, élégance et modernité, dans un cadre privilégié. Visite virtuelle sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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