Vente maison 329 000 €

141 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Béziers (34500)

TRÈS BELLE MAISON AVEC PISCINE ET BEAUX ESPACES EXTÉRIEURS, PROCHE PLAGES ET VILLAGE
Cette maison avec deux appartements distincts se trouve dans le charmant village de Cers.
Bon potentiel locatif.
Il vous faudra seulement 20 minutes pour vous rendre sur les belles plages de la Méditerranée à vélo et 5 minutes à pied pour rejoindre le village.
À l'arrière de la maison se trouve un jardin accueillant avec une belle piscine alimentée par le forage.
Un très grand garage (81 m2) offre la possibilité de garer voitures, vélos et autres équipements.
La propriété est située en bord de route de village, mais les chambres donnent sur l'arrière, qui bénéficie d'un calme absolu.
La maison et vendue meublée.
Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une véranda constituant l'entrée (17,50 m2), aujourd'hui aménagée en jardin d'hiver, cuisine avec coin repas, salon, deux chambres avec accès direct au jardin, et une salle de douche et WC.
L'appartement à l'étage est composé de l'entrée avec rangements, un grand séjour avec cuisine américaine et coin repas, deux grandes chambres et deux chambres-cabines avec lits superposés, une salle de douche avec WC.
La cuisine donne accès à un balcon avec des escaliers menant au jardin et la piscine.
Les deux logements sont traversants.
Capacité totale 12 personnes.
Climatisation dans toutes les pièces.
Merci de prendre contact avec Helen Benatia au 06 52 09 25 59 pour plus d'informations.
Le prix de 329 000 euros comprend les honoraires d'agence de 16 450 euros à la charge de l'acquéreur (5% du prix de vente hors honoraires), soit un prix net hors honoraires de 312 550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 2 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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