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Vente maison 88 000 €
141 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Biesles (52340)

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  • 624 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 31 m²
Alexandre O'FARRELL - eXp France

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Description

Venez découvrir en exclusivité cette Maison de village située à BIESLES. Un charmant village toutes commodités entre Chaumont et Nogent.
Cette belle maison en pierre est située aux abords du village dans un lieu calme et verdoyant sur une parcelle constructible de 6650m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grande cuisine de 31m² et d'un salon-salle à manger de 24m². Au 1er étage vous trouverez deux chambres spacieuses de plus de 23m² chacune, avec parquet massif et cheminée en marbre.
Le deuxiéme étage est un grenier de 30m²Carrez pour 50m² au sol.
Attenant à la maison se trouve une belle dépendance, constituée d'un ancien atelier de Forgeron, avec dalles de pierre, forge et cheminée, sur deux piéces au rez-de-chaussée pour 33m² et 28m²; ainsi qu'un grand grenier à l'étage.
Le bien dispose également d'un garage de 18m² au dessus d'une cave, un bucher et un appenti viennent compléter l'ensemble.
Une grande cour devant la maison et un grand jardin derrière de 560m².
Cette maison dispose également sur le côté d'un grand pré attenant de 5422m² (Terrain constructible) avec un double accès pour les véhicules.
Une belle maison avec de spacieuses dépendances, sur un très grand terrain ne sont pas les seuls atouts qu'offrent ce bien. En effet la toiture est neuve de cette année!
Tous les services et commodités sont à votre porte. Vivez le bonheur simple et authentique d'une vie de village. Venez visiter et tombez sous le charme. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3400€ ~ 4640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 85061438 - Réf Superimmo : ANVXWVTR5
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Caractérisques
Prix de vente : 88 000 €Prix au m² : 624 € / m²
Taxe foncière : 857 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

141 m² - 5 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur campagneGarage
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Cuisine de 31 m²1 salle de bain
1 wcGrenier
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
463 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 400 € / an
Maximum : 4 640 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2022.

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ALEXANDRE O'FARRELL - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018
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