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Description

AGENCE LA FRANCAISE MONTAUBAN DE BRETAGNE! Agréable maison contemporaine à quelques minutes à pieds des écoles et des commerces sur la commune de Boisgervilly à 5 mins de la gare de Montauban ! Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie exposée sud ouest sur cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'une arrière cuisine buanderie fonctionnelle, d'une chambre avec placard sur mesure, d'une salle d'eau et de WC séparés. A l'étage , une mezzanine distribue trois spacieuses chambres dont une avec dressing .Une salle d'eau et des WC séparés. La maison dispose également d'un grand garage pouvant accueillir un utilitaire . Jardin paysagé , terrasse carrelée de 85 m² exposée sud-ouest, ainsi qu'un cabanon. Le tout sur un terrain de plus de 500 m² . Construction et matériaux de qualité ( système de chauffage par pompe à chaleur, huisseries alu, charpente traditionnelle, finitions parfaites) : à visiter sans tarder ! Prix honoraires inclus : 297 900 euros comprenant 4.53% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 euros. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 556 euros euros abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : LFI-MBRE-17419 - Réf Superimmo : ANVXWVCIF
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Caractérisques
Prix de vente : 294 900 €Prix au m² : 2 091 € / m²
Taxe foncière : 520 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,57% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307037.pdf

141 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 525 m²Lotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 2015
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 34 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
73 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2021.

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