Vente maison 525 000 €

141 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

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3 723 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Laurence Hertz - Transaxia

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Description

TRANSAXIA Immobilier vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison principale, un studio attenant et une maison indépendante, sur plus d'un hectare de terrain, au calme, à environ 5 minutes d'un village avec commerces, écoles et collège.45 minutes de BORDEAUX.
D'une surface d'environ 141 m², la maison principale comprend un grand séjour lumineux, une cuisine séparée avec une arrière-cuisine, 3 chambres (dont 1 avec son accès indépendant depuis la terrasse et équipée d'une salle d'eau et WC), 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 WC.
Attenant à la maison, le studio d'environ 32 m² avec entrée indépendante est entièrement meublé. Possibilité de le louer 450 €/mois.
La deuxième maison d'environ 62 m² comprend 1 pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau avec WC. Possibilité de la louer 550 €/mois.
Beau parc arboré. Parking. Garage. Portail électrique.
La maison principale est équipée de 36 panneaux photovoltaïques (rapport : 3600 €/an).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Transaxia immo : Sandrine Couthures
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 8383956890014.
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons!

Publiée le 19/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VM2344-TRANSAXIA33 - Réf Superimmo : ANVXWZE4S

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 723 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/transaxia33/honoraires

141 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 11 488 m²	Année de construction : 2010
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 870 € / an

Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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LAURENCE HERTZ - TRANSAXIA

Siren : 827988999