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Vente maison 250 000 €
141 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Thuit de l'Oison (27370)

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  • 1 773 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz (cheminée)
Denis NAVENNEC - OPTIMHOME

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34 avis
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Description

Nichée entre Bosroumois et Le Neubourg dans la ville de Thuit-Signol, une maison splendide disposant de 4 chambres spacieuses et son sous-sol vous attend au cœur d’un jardin arboré.
L'entrée se fait par une grande véranda plein sud. Créé en 2005, elle ajoute un espace très convivial et chaleureux de près de 30 m² à la maison déjà spacieuse.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine équipée et suffisamment spacieuse disposer d’une table. Le séjour en L donne sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud. La cheminée offre un complément de chaleur et la magie d’une flamme les soirs d’hiver.
Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre actuellement utilisé comme bureau, un w.c. et une espace toilette.
À l'étage, trois chambres de 11 à 17m² vous attendent, chacune avec son charme et des espaces de rangements. Une salle de bain et des w.c. séparés complètent cet étage.
Sur la palier, vous trouverez un escalier escamotable permettant l’accès aux combles où une salle de jeux a été aménagée et deux greniers sont présents pour du rangement supplémentaire.
Le sous-sol abrite un garage, un atelier, une chaufferie, buanderie et une cave à vins.
À l'extérieur, un jardin clos et superbement arboré de 1000m² assure la sécurité des enfants et des animaux de compagnie, avec un appentis pour le stockage du bois.
Pour les familles, les écoles maternelle et primaire sont à quelques minutes à pied sans avoir besoin de traverser la moindre rue. Le collège et le lycée bénéficient d'un ramassage scolaire devant l’école primaire.
La poste, les commerces, les médecins sont à 5 minutes à pied.
Rouen est à 30 minutes, Le Neubourg à 20 minutes et Elbeuf à 10 minutes, tandis que Paris et les plages ne sont qu'à quelques heures de route.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 568666 )

Publiée le 26/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035700459 - Réf Superimmo : ANVXWJWH7
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 1 773 € / m²
Taxe foncière : 1 265 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement141 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 979 m²
3 niveauxOrientation : Sud
Vue sur jardinParking extérieur
BalconTerrasse
Année de construction : 1980Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 33 m²
1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeSous-sol
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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