Vente maison 199 000 €

141 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bray-Saint-Aignan (45460)

iad France - Mathieu Guillet vous propose: Charmante Maison Familiale de 141 m2 sur un Vaste Terrain de 1037 m2 à Bray-Saint-Aignan
A seulement 1h30 de Paris
Cette magnifique maison individuelle, construite en 1985 et en excellent état, est une véritable invitation au confort et à la quiétude. Nichée au cOEur de la paisible commune de Bray-Saint-Aignan, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 54.5 m2 baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Les 4 chambres spacieuses, avec des surfaces allant de 10 à 20 m2, offrent à chacun un espace personnel confortable et fonctionnel. De plus, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de commodité.
La cuisine ouverte offre un espace convivial où partager de délicieux repas en famille. En outre, la maison comprend une mezzanine, idéale pour créer un espace de détente supplémentaire.
Située sur un vaste terrain de 1037 m2, avec possibilité d'acquérir un atelier de 200m2 et d'agrandir votre terrain de presque 2000m2 cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies. Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées dans un jardin verdoyant et spacieux ou organiser des moments de convivialité en plein air avec vos proches.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS CEDEX sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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MATHIEU GUILLET - IAD

4 avis clients

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