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Vente maison 342 000 €
141 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Brette-les-Pins (72250)
141 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Brette-les-Pins (72250)
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- 2 426 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
- Piscine
Mathilde PAUVERT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez d’une maison lumineuse et spacieuse, entourée de verdure et à proximité des commodités ? Découvrez cette superbe maison de 141 m² située à Brette-les-Pins, nichée sur un terrain clos et arboré de 1 500 m².
Description de la maison :
• Rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie chaleureuse de 70 m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un séjour avec poêle à bois et une exposition plein sud pour une luminosité optimale.
Une suite parentale complète avec dressing, salle de douche, coin baignoire et double vasque.
Des toilettes séparées pour plus de confort.
• À l’étage :
Un espace nuit idéal pour une grande famille, comprenant 5 chambres, une salle d’eau avec WC et un dressing.
Annexes et Extérieurs :
• Deux garages :
• Un grand garage de 45m² avec grenier aménageable pour le stockage et porte électrique
• Un second garage de 16 m² porte électrique
• Extérieur :
Profitez d’un espace détente exceptionnel : une piscine chauffée de 9X4 m (profondeur 1,50 m) avec douche extérieure et coin relaxation.
Une terrasse avec pergola manuelle pour vos moments de convivialité.
Un jardin entièrement clôturé, arboré et soigné avec palmiers, olivier et fleurs pour un cadre apaisant.
Localisation :
Située à 20 minutes du centre du Mans, Brette-les-Pins est une commune dynamique offrant commerces de proximité, école primaire et collège. Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour visiter et tomber sous le charme de cette maison, contactez-moi dès aujourd’hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883202)
Publiée le 27/11/2024 -
maj le 28/11/2024 -
Réf. agence : 340937375343 - Réf Superimmo : ANVXXBJ3F
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| Prix de vente : 342 000 € | Prix au m² : 2 426 € / m² |
| Taxe foncière : 1 804 € |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 141 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2010 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Grenier |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2024.
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