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Vente maison 2 300 000 €

141,63 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cap-d'Ail (06320)

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16 239 €/m²
Cuisine de 13 m²
Piscine

Valeri Agency

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Description

VILLA AVEC PISCINE - CAP D'AIL - VUE MER PANORAMIQUE
Au cœur du quartier prisé de Roccamare à Cap d’Ail, magnifique villa provençale élevée sur deux niveaux, très bien entretenue, sur un terrain de 780m² et offrant une vue mer panoramique exceptionnelle.
Cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un calme absolu, située à seulement quelques minutes de Monaco.
La villa est composé comme suit :
À l’étage supérieur :
- Une entrée ;
- Une cuisine indépendante équipée ;
- Un séjour/salle à manger donnant sur une terrasse ;
- Des toilettes invités ;
- Une chambre avec salle de douche attenante.
Au niveau inférieur :
- Deux chambres ;
- Une salle d’eau ;
- Une salle de bains avec toilettes ;
- Une buanderie et un grand dressing ;
- Une chambre d’amis indépendante avec sa salle de douche et toilettes.
Bénéficiez également de multiples terrasses, d'une piscine, d'un jacuzzi chauffé, d'un hammam, d'une cuisine d’été et d'un jardin paysager.
Un garage spacieux est à disposition, pouvant accueillir jusqu'à deux voitures.
Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété.
Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/Afficher plus

Publiée le 07/02/2025 - maj le 11/02/2025 - Réf. agence : 85607864 - Réf Superimmo : ANVXXTWRP

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Caractérisques

Prix de vente : 2 300 000 €	Prix au m² : 16 239 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/13050/fees_document.pdf?1703848853

141,63 m² (carrez : 141,63) - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur mer
Climatisation	Cuisine de 13 m²
Séjour de 23 m²	Fenêtres double vitrage
Alarme - Interphone - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

77,1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17,9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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