Vente maison 219 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Caumont-sur-Garonne (47430)

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1 553 €/m²

Laëtitia LARROCHE - SAFTI

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Description

Cette propriété de 141m², entièrement restaurée, est implantée sur un terrain de 2 603m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte et équipée avec îlot central, d'un séjour lumineux, de 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un toilette indépendant.
Son système de chauffage, composé d'une PAC Air/Air et d'une PAC Air/Eau, garantit un confort optimal, tout comme l'insert et le système d'eau chaude thermodynamique.
Les combles aménageables de 180m² offrent la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Par ailleurs, les 2 garages attenants, le séchoir, le puit qui alimentant le jardin, le toilette et la Machine à laver, ainsi que la connexion à la fibre sont des atouts essentiels pour ce bien d'exception.
La commune propose un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces et les services. De plus, sa localisation permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les villes avoisinantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LARROCHE, Tél. : 0671044311, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743 - SAFTI – LARROCHE Laëtitia, Conseiller indépendant

Publiée le 18/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1360847 - Réf Superimmo : ANVXWPMYC

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 1 553 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

141 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 603 m²	Année de construction : 1848
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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