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Description

Maison Vigneronne à 5 minutes de Cessenon-sur-Orb - Charme Authentique et Confort Moderne Bienvenue dans cette maison vigneronne alliant le charme authentique de l'ancien au confort contemporain. Située à Murviel-les-Béziers, cette demeure offre un espace de vie généreux avec 5 pièces, terrasse et garage. Caractéristiques Principales : - Surface habitable de 141 m² : Profitez d'un espace au rdc spacieux et fonctionnel, pensé pour répondre à vos besoins. - Les niveaux supérieurs offrent 2 chambres et un point d'eau (salle de bains ou salle de douche) chacun Un agencement pratique pour assurer le confort de toute la famille. - Terrasse Intimiste Exposée Sud : Détendez-vous sur votre terrasse baignée de soleil, l'endroit parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. - Grand Garage de 50 m² : Un espace de stationnement généreux pour vos véhicules ou un atelier selon vos besoins. - Menuiseries Double Vitrage : - Idéal Grande Famille ou Projet de Chambre d'Hôtes : Cette propriété offre une polyvalence pour répondre à vos besoins et aspirations. - Charme de l'Ancien avec Poutres Apparentes : Découvrez l'élégance intemporelle des poutres apparentes, ajoutant une touche de caractère à chaque pièce. Travaux à Prévoir : Les seuls travaux à envisager dépendent de vous, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts et votre style de vie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison vigneronne alliant l'authenticité du passé au confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant votre agence GC, demandez Elodie BASTOUL pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à Murviel-les-Béziers. WWW.GC34IMMOBILIER.COM

Publiée le 30/01/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 343902175 - Réf Superimmo : ANVXUPAN2
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 383 € / m²
Taxe foncière : 1 191 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34390/34390/bareme.pdf

141 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
1 garage - 1 parking couvertCave
TerrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage au bois, électriqueCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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Historique des prix
2 mars 2024

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195 000 €
30 janvier 2024
199 900 €
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