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Description

Votre agence Century 21 help'immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de bourg entièrement rénovée à neuf avec des prestations de qualité.
Située en plein cœur de la commune de Chaingy (45380), à deux pas de toutes les commodités (écoles, boulangeries, la poste, commerces..), une opportunité rare à ne pas manquer.
Avec un peu plus de 160 m² de surface totale, cette demeure spacieuse offre un cadre de vie idéal pour les familles. Elle dispose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez également un cellier, et un wc individuel.
Le plus: une grande pièce annexe d'environ 50 m² pouvant être aménager en garage, pièce de stockage ou création de surface habitable ( salle de jeux, salon..)ou encore pour une profession libérale.
A l'étage, une grande mezzanine qui dessert deux chambres confortables, une salle d'eau avec wc, et une grande suite parentale lumineuse avec salle d'eau privative.
La maison est équipée d'un système de chauffage à climatisation réversible pour l'étage et radiateurs électriques performants au rez de chaussée, garantissant un confort optimal toute l'année.
Profitez de moments de détente sur la terrasse couverte et son jardin sans vis-à-vis.
Située à proximité de la gare de Chaingy-Fourneaux-Plage, à seulement 13 minutes à pied, et des commerces comme Lidl et Intermarché, cette maison offre un accès facile aux commodités essentielles. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école élémentaire à seulement 4 minutes à pied.
N'hésitez pas à nous contacter à l'agence au 02.38.55.12.33 afin d'organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.0 € et 1840.0 € pour 2023. Bien proposé par Micaele DA MOTA EI, agent commercial (RSAC 798493987)
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Publiée le 14/03/2025 - maj le 29/03/2025 - Réf. agence : 52436 - Réf Superimmo : ANVXY3438
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 234 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.century21-helpimmo-la-chapelle.com/mentions_legales/

Disponible immédiatement141 m² - 5 pièces - 3 chambres
TerrasseAnnée de construction : 1900
2 salles d'eau3 wc
Sous-solFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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