Vente maison 298 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Challans (85300)

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2 113 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Pascal et Patricia WINTER - Expertimo

07 81 21 82 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Pascal et Patricia (EI) Expertimo vous invitent à découvrir dans un quartier résidentiel très prisé et très calme, à proximité immédiate de toutes les commodités (lycée, écoles, commerces, loisirs...) cette maison parfaitement entretenue comprenant:
- 1 vaste entrée pouvant faire office de bureau,
- 1 salon séjour ouvert sur la terrasse et le terrain plein sud, cheminée avec insert
- 1 cuisine equipée semi-ouverte et son cellier buanderie,
- 3 chambres de 10 et 11m2
- 1 WC séparé,
- 1 Salle d'eau avec baignoire et douche.
Une seconde maisonnette est équipée en studio (1 cuisine, 1 salle d'eau avec WC et 1 chambre) peut être louée à l'année ou comme résidence locative estivale (actuellement libre).
Cet ensemble est érigé sur un terrain clos de 869m2 , plat, piscinable et très bien entretenu.
A découvrir, excellent rapport qualité/prix par rapport à la situation et au prix du marché immobilier à Challans.
N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email :
Prix du bien 298000 EUR Honoraires compris à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostics 08/08/2024 Consommation énergie primaire 268 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 148 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2080EUR et 2870EUR par an, prix moyen des énergies indéxés 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire
Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/08/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1577_77186 - Réf Superimmo : ANVXWJUMF

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 2 113 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2341

141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 869 m²	Orientation : Est / Ouest
3 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1978	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 34 m²
2 salles d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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PASCAL ET PATRICIA WINTER - EXPERTIMO

Siren : 487763948