Vente maison 221 900 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montholon (89110) - Champvallon

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1 574 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel

Groupe 123 Immobilier

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Description

Champvallon, joli village du Montholon, à moins de 2 h de Paris et 5 mn de la gare de Joigny, venez découvrir cette maison de 1979, très bien entretenue, offrant de beaux volumes pour y installer votre famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, grande pièce de vie de 47 m2 lumineuse avec cheminée insert, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie et accès au garage, ainsi qu'un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau et wc. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, deux dressings, un wc et une salle d'eau. Dans le prolongement du garage, se trouve une buanderie de 22 m2 environ avec evier et accès au jardin, un atelier avec grenier, une cave et une pièce indépendante carrelée de 25 m2 environ, idéale pour accueillir une profession libérale par exemple. Huisseries en double vitrage au sud et triple vitrage au nord, chauffage central (DPE D), tout à l'égoût, le tout sur un beau terrain 2000 m2 environ.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Cynthia Mauris Hourdé, Tél. : 06.13.92.28.09 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 2019AC00069. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/11/2024 - Réf. agence : 186 - Réf Superimmo : ANVXX386Q

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Caractérisques

Prix de vente : 221 900 €	Prix au m² : 1 574 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.groupe123immo.com/i/redac/honoraires?honofor=65

141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 162 m²	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1979
Chauffage au fuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 47 m²	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2024.

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