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Vente maison 270 000 €
141 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Châteaudun (28200)
141 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Châteaudun (28200)
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- 1 915 €/m²
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette Maison de Charme dans le Coeur de ville de Châteaudun avec sa maison d'amis.
Nichée au coeur de Châteaudun, cette charmante maison ancienne d'environ 141 m² vous attend pour écrire votre prochaine histoire de vie. Située dans un quartier paisible, cette demeure allie élégance et confort, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres ou 4 chambres et 1 dressing, elle promet des moments de convivialité et d'intimité tout en étant à 1 minute du centre-ville.
Le séjour d'environ 37 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage, est le coeur battant de la maison. Imaginez-vous y recevoir vos proches autour d'un dîner chaleureux ou simplement vous détendre en lisant un bon livre au coin du feu de la cheminée. Les pièces sont spacieuses et bien agencées, offrant une circulation fluide et agréable.
La maison dispose de deux salles d'eau, dont une salle de bains et une salle d'eau, parfaitement équipées pour répondre à tous vos besoins. La vie y est possible de plain-pied avec sa chambre au rez-de-chaussée attenante à sa salle d'eau avec WC.
Pour compléter ce bien rare, vous apprécierez cette belle dépendance/maison d'amis d'environ 72 m2 comprenant au rez-de-chaussée un espace cuisine, un vaste salon/ salle de jeux/ salle de musique, bureau... et à l'étage, un palier/bureau ainsi qu'une belle chambre spacieuse équipée de dressing et sa salle de bain avec WC.
Le terrain de 235 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou pour organiser des barbecues en été. Une cave vient compléter ce tableau idyllique, offrant un espace supplémentaire pour stocker vos affaires.
Côté commodités, tout est à portée de main. Stationnement possible en face de la maison. À seulement quelques petites minutes à pied, vous trouverez tous les commerces, une gare, un arrêt de bus, une crèche, des écoles maternelles, des écoles élémentaires, des collèges, des épiceries, de nombreux restaurants et des parcs et jardins. Un hôpital et des médecins généralistes sont accessibles à quelques minutes.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison qui allie charme et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous au 0237204725
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2201.00 et 2977.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 16/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : VM3069-COMPANY40719YGR - Réf Superimmo : ANVXX6UCP
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 1 915 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40719ygr/152/I7zXd/bareme.pdf
| 141 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 235 m² | Cave |
| Chauffage au gaz | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 201 € / an
Maximum :
2 977 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2022.
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